2020年3月19日周四，郴州市自然资源和规划局发布了《关于鼎森书香苑项目修建性具体规划及修建计划的公示》，下湄桥板块再添一块新楼盘！

  2020年3月19日周四，郴州市自然资源和规划局发布了《关于鼎森书香苑项目修建性具体规划及修建计划的公示》，下湄桥板块再添一块新楼盘！

  从【鼎森书香苑】坐落下湄桥片区同福路东面，项目紧邻十一完小，间隔郴州四中不到800米，距一中北校区1000米、郴江河300米、第三人民医院北院600米。

  项目用地面积约9489平方米(约14亩)，容积率2.1，修建高度≤80米。为进步规划科学性，该项目与北面约8亩地块整合规划。

  其间地块一已于2018年10月30日拿地，地块一范围内规划修建两栋高层住所（1栋21层，2栋23层），共176户；让人眼前一亮的便是容积率，仅有2.1！要知道，一般的楼盘容积率维持在3.0左右，2.1的容积率在郴州来说都不常见了。

  地块二没有拿地，规划修建两栋26层住所，共130户。此外，沿同福路一侧规划修建一排1层商业。项目内实行人车分流，规划总停车位307个（地块一194个、地块二113个）。

  外立面规划选用褐色、米白色真石漆；五金工艺上选用灰色铝合金百叶窗和镀锌组合式栏杆。

  作为郴州市的老城区，下湄桥板块一直在进行创新改造，现在大部分老厂区及老旧民房、居住小区的改建作业现已挨近结尾，此次【鼎森书香苑】鄙人湄桥板块行将拔地而起，不单单是对下湄桥板块，对郴州市而言都是一次让城区面目一新的行动。

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  户型：不限一室二室三室四室五室面积：不限70㎡以下70-85㎡85-100㎡100-130㎡130㎡以上