随着城市化进程的加快，慢慢的变多的土地被开发成商业用地。除了耕地外，厂房的征收也是城市化进程中的一道难题。那么，厂房征收多少钱一平方米?由于各个地区的标准不同，数额上也存在着一些差异。厂房征收的赔偿范围有哪些呢?

  由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：

  应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因没办法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司依据相关评估技术标准，确定房子、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。

  《拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设施安装价格计算。机器设备分为两类：

  可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。

  对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关法律法规计算，没办法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

  《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房子造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方式，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也不进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方式也不同，对于停产停业损失应当由评估机构做评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况做个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入到正常的使用中。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或房屋承租人下列费用：按国家和本市规定的货物运输价格、设施安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照政府指导价确定的货物运输价格、设施安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司做评估确定。

  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律和法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应该依据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关法律法规给予补偿。

  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

  以上是对厂房征收的一些简要介绍，主要介绍了厂房征收的赔偿范围。厂房征收相对于耕地来说，一个很重要的就是处理其设备安置费用，以及员工的安置补偿费用等。由于各个地区的标准存在着差异，对于具体地区的厂房征收多少钱一平米还需要查看当地的规定。返回搜狐，查看更加多